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11月27日，记者参加由国务院国资委新闻中心、中国中冶举办的“走进新国企”之“探秘中冶‘好房子’”企业开放日宣传活动，走进了中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目，见证了中国二十二冶深入学习贯彻习关于城市工作的重要论述，紧跟中央城市工作会议部署要求，牢牢把握“人民城市人民建，人民城市为人民”的核心理念，立足“资源保障国家队，两新服务主力军”战略定位，主动扛起城市更新与“两新”建设的央企使命。
作为服务国家千年大计的关键力量，中国二十二冶深度参与雄安新区建设，承接雄安启动区创新坊二期项目住宅部分南区建设任务，以高标准、严要求打造彰显安全、舒适、绿色、智慧特质的“好房子”，项目包含5个地块33栋楼，涵盖住宅、幼儿园、商业配套及地下设施等多元业态，对构建“医疗+教育+居住”复合功能集群，加速启动区城市风貌与生活氛围形成起到关键性作用，为雄安新区加速城市功能成型注入强劲动力，更为全国高质量住宅建设与未来城市发展提供可复制、可推广的实践样板。
面对复杂地质条件与高标准住宅结构的双重考验，项目团队深入剖析结构缺陷修复、防渗漏、施工效率瓶颈及长效稳定性等关键难题，系统整合智能建造技术与精细化工艺优化方案，形成一套高效协同的一体化技术体系。该体系在施工效率提升、质量精准把控、成本有效优化及安全强化管理等方面成效显著，更从根本上提升了住宅的内在品质与长期运维能力。其核心技术成果《成片区规模化开发的“好房子”建造技术研究及应用》成功获得2025年河北省建设科技计划研究项目立项，为破解同类复杂住宅工程的共性挑战提供了经过实践验证的系统方案和宝贵经验。
项目通过深度融合数智技术赋能建筑全生命周期管理，搭建多专业协同平台，覆盖土建、机电等多专业，该平台既实现图纸云端协同与三维模型实时交互，又支持线上提交可视化审查报告，通过高效参与多专业图纸会审与深化设计，利用智能算法自动检测管线碰撞点并生成优化排布方案，提前规避交叉冲突风险。并且，在施工阶段，基于BIM模型完成基坑支护、防水工程及钢筋绑扎等关键工序的4D施工模拟推演，同步制作三维可视化交底视频，精准传递技术要点，创新性实现BIM模型与进度计划深度关联，通过实时数据对比动态预警进度偏差，结合智能算法提供科学纠偏建议，确保工期可控，显著提升工程质量和施工效率。
项目创新应用“云巡查+智慧调度”模式，通过无人机航拍实时监测施工进度，借助BIM模型智能纠偏技术保障施工精度；管理云平台整合人员、质量、安全、进度、物料、环保、成本七大模块，对建设全要素实施精细化管控。同时，引入智能钢筋捆扎机、智能混凝土喷淋养护系统等智能施工设备，前者自动完成钢筋捆扎并规范处理扎丝，彻底解决外露反锈问题，后者实现自动化精准喷淋养护，既保障结构强度又降低人工成本，推动项目向高效益、低排放、智慧化的新型建造模式转型。
项目以“毫米级”精细化管控为核心，创新构建全周期质量保障体系，创新采用定制化铝合金模板体系，通过一次性拉片联合方管卡具的复合加固工艺，搭配钢丝网架免拆保温板节点优化技术，从源头上规避保温层脱落与冷桥效应风险，并针对传统砌筑痛点，引入磁性定位装置的可调施浆工具与超声波探伤空鼓检测仪，实现灰缝厚度（误差≤±1mm）与饱满度的精准把控，彻底解决空鼓、开裂顽疾，并深度融合智能检测技术与“刮浆-嵌缝-收面”三步法工艺，在充分发挥加气混凝土轻质保温特性的同时，在主体与二次结构交接处设置加强带，辅以纤维网格布压入工艺调控材料收缩应力，显著提升建筑整体性与耐久性，为延长建筑寿命提供关键技术支撑。
中国二十二冶雄安启动区创新坊住宅项目团队主动对接新区相关部门、业主单位、所属社区及潜在居住群体，倾听需求、优化方案，以专业素养与务实作风赢得广泛认可。目前，项目已成为雄安新区“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”发展理念的集中体现，其构建的技术体系、管控模式与配套方案，不仅将强化雄安启动区产业疏解服务能力、促进产业链衔接，更将为全国“好房子”建设与未来城市发展提供宝贵的可复制经验，彰显央企在服务国家战略中的骨干力量。
